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【业务探讨】《建设工程规划验收和<建设工程规划验收合格证>》

关键词:???发布时间:2019-07-18 11:00:02

建设工程规划验收《天津市城乡规划条例》第六十六条建设单位或者个人应当在建设项目投入使用前,向城乡规划主管部门申请规划验收,并提供下列材料:(一)竣工实测成果;(二)建设工程档案预验收证明;(三)其他需要提供的材料。

城乡规划主管部门应当在二十个工作日内进行规划验收。对验收合格的,核发建设工程规划验收合格证。

未取得建设工程规划验收合格证的,有关部门不予办理质量备案、准许使用手续和相关权属登记。

?【法规解读】其一、建设工程在竣工验收前,应该首先进行规划验收;未取得建设工程规划验收合格证的,有关部门不予办理质量备案、准许使用手续和相关权属登记

? 其二、建设工程规划验收主要审查:已经实际完成的建设项目是否与审批的《建设工程规划许可证》内容相一致,建设工程档案是否已经送交档案馆;

?其三、城乡规划主管部门应当在二十个工作日内进行规划验收。对验收合格的,核发建设工程规划验收合格证.


建设工程规划验收行政管理法律依据

《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条:“县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的,建设单位不得组织竣工验收。 建设单位应当在竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。?”

【法规解读】其一、城乡规划主管部门享有对建设工程是否符合规划条件予以核实的权力;

其二、未经核实或者经核实不符合规划条件的,建设单位不得组织竣工验收;

其三、规划验收合格后,建设单位组织竣工验收,在竣工验收后六个月内,向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。


申领《建设工程规划验收合格证条件完成建设工程规划验收测量,取得建设工程档案预验收证明。


申领《建设工程规划验收合格证》提交材料

建筑工程】1、建设工程规划验收合格证申报表(建筑工程); 2、《建设工程规划竣工测量技术报告》(建筑工程)纸质文件2份和电子文件(涉及利用地下空间的建设项目含《地下空间竣工复核报告》); 3、建设工程档案预验收证明原件; 4、申报单位(人)委托代理的,提交授权委托书及被委托人身份证复印件,同时交验原件。5、其他需要提供的材料(现场实景照片、交验《标准地名证书》)?? ? ??市政工程?1、建设工程规划验收合格证申报表(市政工程);?? ? ? ?2、《建设工程规划竣工测量技术报告》(市政工程)纸质文件2份和电子文件(涉及利用地下空间的建设项目含《地下空间竣工复核报告》);

?3、建设工程档案预验收证明原件;

4、申报单位(人)委托代理的,提交授权委托书及被委托人身份证复印件,同时交验原件;

?5、其他需要提供的材料。


天津市申领《建设工程规划验收合格证流程第一步】:?申请人到市行政许可服务中心2楼C厅市规划

097-099号窗口领取《建设工程规划验收合格证申报表(建筑工程)》(申请表也可通过天津市行政审批服务网www.tjxzxk.gov.cn直接下载);????? ? ?第二步】:申请人备齐申请材料后,直接到市行政许可服务中心报送申请材料,窗口工作人员接收、核对申请材料,申请材料齐全且符合法定形式,出具《申请材料接受凭证》并当场告知申请人现场踏勘的具体要求和时间安排,申请材料不齐全或不符合法定形式,当场一次性告知清楚需要补正的全部内容及标准;????? ? ?第三步】:窗口工作人员根据申请人提供的全部合格的申请材料,制作业务案件电子文档;????? ? ?第四步】:首席代表审核后采取系统内部运转方式,将业务案件转至承办处室;????? ? ?第五步】:由承办处室按时间安排准时进行现场勘察,提出勘查意见,经会审审定,在承诺办结内作出准予或不予许可的决定;????? ? ?第六步】:通知申请人领取有关批文或证书。对不予行政许可的应说明理由。

此无下文。




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